～成幸エステートは不動産管理全般を承っております～
1.まずは賃貸のご依頼をご相談ください
ご所有のアパート、マンション、戸建て、事業用物件、駐車場etc・・・
物件の周辺相場、物件の最適な活用・運営方法、地域に適した募集方法などなど、なんでもご相談ください！
創業1978年の実績とノウハウでご依頼者様のご要望にお応えいたします！
2.入居者募集
インターネットへの掲載、情報誌、紙面チラシ等の作成、
そして、地域密着不動産屋ならではのネットワークを駆使し同業者への情報提供をし、幅広く契約の入居希望者の探索を行います。
入居希望者からの問合せ、入居希望者の来店等に対応して、募集物件の説明、現地への案内等を行います。
3.入居希望者の査定審査
入居希望者の賃料支払能力の確認、勤務先への在籍確認、提携保証会社への加入の斡旋等、又、連帯保証人の保証能力の確認等の厳正なる調査を行い、審査をします。
4.契約の締結
弊社所属の宅地建物取引士により、入居希望者に契約書、重要事項説明書、その他の書類の説明、交付を行い、物件の詳細、条件等の説明をします。
5.入居後のお部屋の管理業務
家賃管理プラン、家賃保証プラン、取次業務のみの
3パターンのプランをご用意しておりますので、オーナー様にあったプランをお選びいただけます。
家賃の集金代行、滞納者への督促、契約更新業務、契約解約業務も全てお任せのプランもあります。
詳しくは各プランのご説明をさせていただきますので、 お気軽にお問い合わせくださいませ。
6.クレーム対応
入居者様からのクレームは当社にて対応致します。賃貸経営はさまざまなクレームが付きものです、早期の解決で入居者様の安心へつなげます。
7.退去時の立ち合い
入居者様が契約を解約された後の、お部屋の引き渡しの立ち合いも、オーナー様の希望があれば当社にて行います。
原状回復費用に関わる敷金の精算や入居者様との費用支払いの交渉もお任せください。
8.リフォーム・リニューアル
次の入居希望者を募集する為のリフォーム、設備の交換、建物の補修・修繕のご相談をさせていただき、お部屋に合った作業内容をご提案させていただきます。
9.メンテナンス
建物周りの定期清掃・建物や設備の保守・点検作業代行の提案も行います。オーナー様とご入居者様に安心と安全をご提供いたします。